Известный предприниматель и инвестор в недвижимость Грант Кардон заявил, что комбинированная стратегия, объединяющая биткоин и реальные активы в виде недвижимости, способна превзойти по доходности традиционные инвестиционные трасты недвижимости — REITs. При этом он не ограничился словами: Кардон пополнил корпоративную казну своей компании новой порцией BTC.
Логика Кардона проста и понятна: недвижимость генерирует стабильный денежный поток, а биткоин обеспечивает потенциал роста капитала. По его мнению, именно такое сочетание твёрдого актива с «цифровым золотом» создаёт синергию, недоступную классическим REIT-структурам, которые, как правило, привязаны к дивидендной модели и ограничены в гибкости.
Мы видим здесь вполне конкретную инвестиционную философию: использовать денежные потоки от аренды как стабильную базу, а биткоин — как инструмент долгосрочного сохранения и приумножения капитала. Именно так, по словам Кардона, его компания Cardone Capital выстраивает свою казначейскую политику.
Стоит отметить, что подобный подход перекликается со стратегией MicroStrategy (ныне Strategy) Майкла Сэйлора, только адаптированной под рынок недвижимости. Если Сэйлор использовал операционный бизнес и долговые инструменты для накопления BTC, то Кардон опирается на арендные доходы от многоквартирных комплексов.
Добавление биткоина в корпоративный баланс становится всё более распространённой практикой среди американских компаний — и то, что эта тенденция добирается до сектора недвижимости, весьма показательно.
Для рынка это сигнал: биткоин постепенно проникает в самые консервативные секторы традиционных инвестиций, и игнорировать его как инструмент казначейского управления становится всё сложнее.
Источник: coindesk.com